納品物の見本
診断書サンプル
診断書は、数式を並べるのではなく、結論・比較表・逆転条件・前提・注意事項を順番に読める形で作成します。
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結論と推奨案
診断結論の例
5年間利用する予定がない場合は、現在売却する案が最も総負担を抑えやすいと判断します。
- 第一候補とその理由
- 第二候補を選ぶ条件
- 判断期限
- 重要な注意点
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各案の数値比較
| 選択肢 | 5年 | 10年 | 15年 |
|---|---|---|---|
| 保有 | 160万円 | 350万円 | 570万円 |
| 売却 | 20万円 | 20万円 | 20万円 |
| 賃貸 | 45万円 | -30万円 | -100万円 |
数値は架空の例です。実際の診断では資料に基づきます。
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結論が逆転する条件
- 年間修繕費が○万円を超える場合
- 売却価格が○万円を下回る場合
- 空室率が○％を超える場合
- 利用年数が○年以上になる場合
感度分析
一つの前提が変化したとき、最終結論がどの程度変わるかを確認します。
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使用データと確認事項
- 依頼者から提供された資料
- 置いた仮定と推定値
- 計算対象外とした項目
- 専門家へ確認すべき事項
免責：
診断は将来結果を保証するものではなく、最終判断は依頼者ご本人に行っていただきます。
標準診断書に含むもの
結論
現時点で優先度が高い案と、その理由を簡潔に示します。
比較
複数案の総費用、収入、差額、年数別推移を表にします。
境界
どの条件までなら有利か、どこで結論が逆転するかを示します。