診断の精度を高めるために
必要資料一覧
すべての資料が必須とは限りません。まず入手できる資料を確認し、重要度の高いものから整理します。
空き家診断
- 固定資産税納税通知書
- 火災保険・地震保険の金額
- 草刈り、清掃、管理費
- 修繕・解体の見積書
- 売却査定書、賃貸査定
- 現地までの交通費と訪問回数
- 今後の利用予定
車の診断
- 車検証
- 現在の走行距離、年間走行距離
- 修理見積書と過去の整備費
- 税金、保険料、車検費
- 燃料費、駐車場代
- 購入候補車の見積書
- 下取り・買取査定額
移住・住み替え診断
- 住宅購入・賃貸条件
- 固定資産税、管理費、修繕費
- 自動車保有費と移動距離
- 通院、買物、家族訪問の頻度
- 浄化槽、草刈り、光熱費
- 売却査定、引越費用
- 将来の生活上の希望
小規模事業診断
- 月別・日別・時間帯別売上
- 商品別の販売数と原価
- 家賃、人件費、光熱費
- 広告費と反応件数
- 在庫数、廃棄数
- 営業時間と作業時間
- 今後検討している施策
資料がない項目の扱い
範囲で置く
最小・標準・最大の3条件を設定し、結論の変化を確認します。
仮定を明記する
推定値を使う場合は、根拠と数値を診断書に記載します。
診断対象外にする
結果への影響が大きく、合理的に推定できない項目は除外または受付を見送ります。